Die teuersten Einkaufsstraßen Europas

Autor: Dieter Scholz

International verteidigt die Upper Fifth Avenue in New York immer noch den Platz 1 in der Welt. Die Liste der zehn teuersten Einkaufsstraßen in Europa wird nach wie vor angeführt von der Avenue des Champs-Élysées in Paris, während die Kaufingerstraße/Neuhauser Straße in München europaweit den Platz 9 belegt.

München erreicht damit weltweit den Rang 11 und verpasst nur knapp den Einzug in die globalen Top 10. Deutschland ist ein bedeutender Einzelhandelsstandort in Europa und ein wichtiges Expansionsziel für internationale Einzelhandelsmarken. Das Mietniveau blieb in den vergangenen zwölf Monaten bis Juni 2016 weitestgehend stabil. Der immer stärker werdende Online-Handel und der stete Markteintritt internationaler Konzepte erhöhen den Druck auf den etablierten Handel. Händler überdenken ihre Expansionspläne und einige große Player, die schon lange am deutschen Markt aktiv sind, wie SinnLeffers, Wöhrl, Gerry Weber oder Tom Tailor, verhandeln über Mietkürzungen oder die Schließung einzelner Läden. Im Luxussegment ist das Angebot an freien Einzelhandelsflächen gering, sodass vereinzelt Potenzial für höhere Mieten besteht. Gleichzeitig nutzen Entwickler und Investoren dort, wo möglich und auf Basis der Flächennachfrage sinnvoll, die Gelegenheiten zur schrittweisen Ausweitung der Luxusstandorte.

Wie Cushman & Wakefield, ein führendes globales Immobilienberatungsunternehmen, informierte, liegt Münchens Kaufingerstraße/Neuhauser Straße mit 367 Euro Monatsmiete pro Quadratmeter auf Rang 9 im Europaranking und ist der teuerste Einzelhandelsstandort Deutschlands. Cushman & Wakefield hat 462 Top-Einkaufsstraßen weltweit untersucht und nach ihren jährlichen Spitzenmieten aufgelistet. Insgesamt verzeichnet der Report steigende Jahresmieten bei 36 Prozent aller untersuchten Straßen.

Paris führt mit 1.105 Euro Monatsmiete pro Quadratmeter für die Avenue des Champs-Élysées das europäische Ranking der teuersten Einkaufsstraßen an, weltweit erreicht die Pariser Einkaufsmeile Rang 3. Auf Platz 2 und 3 im europäischen Vergleich landen London mit der New Bond Street mit 1.036 Euro pro Quadratmeter und Mailand mit der Via Montenapoleone mit 1.000 Euro pro Quadratmeter. Ebenfalls in die europäischen Top 20 haben es sieben deutsche Einkaufsstraßen geschafft. Die Kaufingerstraße/Neuhauser Straße in München führt die deutschen Standorte mit 367 Euro pro Quadratmeter auf Rang 9 an, dicht gefolgt von der Zeil in Frankfurt auf Platz 11 (315 Euro pro Quadratmeter), der Spitalerstraße in Hamburg auf Platz 12 (310 Euro pro Quadratmeter) und der Berliner Tauentzienstraße auf Rang 14 (305 Euro pro Quadratmeter).

In Deutschland bleiben die Mieten auf stabilem Niveau, Luxusstandorte werden ausgeweitet. Die Upper Fifth Avenue in New York ist weiterhin die weltweit teuerste Einkaufsstraße. Mit mehr als 2.400 Euro pro Quadratmeter Monatsmiete führt sie erneut das weltweite Ranking der teuersten Einkaufsstraßen an, dicht gefolgt von der Causeway Bay in Hongkong mit 2.324 Euro pro Quadratmeter.